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2023-03-29 10:41:49
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顺达平台报道:
之前的成交周期会比较长,客户会花两个月左右反复比较,目前的成交周期要短很多,基本上7至10天这样一个周期就下决定。一方面是这些客户本身有意愿和需求,此前因为疫情或春节等因素有所耽搁,现在会加快入市;另一方面,市场回暖也会对客户心态有一定的影响。”上述经纪人说。
上海浦东潍坊板块的经纪人也表示,“春节过后,市场回暖明显,一些考虑子女入学、首次置业的客户诚意度提升。”
不过,市场回暖也使得部分购房者担心价格会有所波动。市民孙女士反馈,“前段时间听中介说上海楼市很好,我也想换房,担心价格会有大波动,但目前来看我手机上关注的一些房源并没有成交,价格也没有上调,有一些还往下主动降了几万。”
上海中原地产市场分析师卢文曦指出,现在二手房成交量虽然上涨了,但议价空间还是有的。同时,二手房的新增挂牌量有所增多,一周新增挂牌量在12000-13000套,挂牌量多,市场可选余地多,房东叫价的可能性就不是特别强了。同时,今年新房的供应量还是蛮充足的,目前二批次新房名单已经出来了,市场可选余地又多了。
杨雨蕾也提到,自2021年上半年以来,涨价势头被遏制住后,市场价格整体保持稳定。短期内尚未出现再度普涨的情况,主要因为去年市场去化速度趋缓,导致目前市场上二手房的库存依然处于高位,现阶段仍以去库存为主,且房主也倾向于趁着市场流动性恢复,尽快完成交易,而非抬高价格。
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